Цей Звіт про управління складено відповідно до вимог ст. 11 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» від 16.07.1999 No 996-XIV.

Загальна інформація про Товариство.

Публічне акціонерне товариство "Київпроект", засноване згідно з наказом  Управління комунального майна міста Києва виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації ) від 28 грудня 1993 року №176 шляхом перетворення державного підприємства –Державного комунального проектного комплексу "Київпроект" - у відкрите акціонерне товариство "Київпроект". Рішенням загальних зборів акціонерів від 02.11.2010 року повне найменування Товариства змінено та затверджено нове: Публічне акціонерне товариство "Київпроект".

Рішенням позачергових загальних зборів акціонерів від 06.11.2023 року  (Протокол № 43 від 13.11.2023 р.), змінено тип Товариства на приватне та повне найменування Товариства змінено та затверджено нове: Акціонерне товариство "Київпроект" та внесено до єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців 14.11.2023 р. номер запису в ЄДР № 107400149058.

Акціонерами Товариства є юридичні та фізичні особи, які в установленому законом порядку набули право власності на акції Товариства.

Опис діяльності Товариства

Метою діяльності Товариства є отримання прибутку і реалізація на цій основі інтересів акціонерів.

Основними видами діяльності Товариства є:

- Організація будівництва будівель;

- Діяльність у сфері інжинірингу, геології та геодезії, надання послуг технічного консультування в цих сфера;

- Діяльність у сфері архітектури;

- Надання в оренду й експлуатацію власного  нерухомого майна.

Метою діяльності Товариства є отримання прибутку і реалізація на цій основі інтересів акціонерів.

Станом на 01.01.2024 р. та 31.12.2024 р. Товариство не має часток участі в дочірніх підприємствах.

Система корпоративного управлiння АТ «Київпроект» має наступну структуру: 1. Загальнi збори акцiонерiв - Вищий орган управлiння Товариством. 2. Наглядова рада – орган Товариства, що здійснює захист прав акціонерів Товариства , і в межах компетенції, визначеної Статутом та Законом України «Про акціонерні товариства» контролює та регулює діяльність виконавчого органу; 3. Директор Товариства - виконавчий орган Товариства, який в межах компетенцii, визначеноi законодавством та Статутом здiйснюе управлiння поточною дiяльнiстю Товариства. Органiзацiйна структура станом на 31.12.2024 р: - директор; - адмiнiстрацiя; - бухгалтерія; - юридичний вiддiл; - проектно-кошторисний відділ; - господарський вiддiл.

Звіт виконавчого органу

Фінансова звітність Товариства за  2024 рік підготовлена на основі припущення акціонерів і менеджменту про безперервну діяльність Товариства. Але, у зв’язку із невизначеністю тривалості та впливу воєнного стану, майбутні події, пов’язані з воєнним станом, можуть вплинути на діяльність  Товариства.

         Хоча управлiнський персонал вважає, що вiн вживає належних заходiв на пiдтримку стабiльної дiяльностi Товариства, необхiдних за iснуючих обставин, загальна невизначенiсть викликана воєнними дiями на територiї України, якi тривають, і може спричиняти негативний вплив на результати дiяльностi та фiнансовий стан Товариства , характер та наслiдки якого наразi визначити неможливо. Ця фiнансова звiтнiсть вiдображає поточну оцiнку управлiнського персоналу щодо впливу умов здiйснення дiяльностi в Українi на операцiйну дiяльнiсть та фiнансовий стан Товариства. Майбутнi умови здiйснення дiяльностi можуть вiдрiзнятися вiд оцiнки управлiнського персоналу.

       Незважаючи на військову агресію з боку РФ, яка триває з лютого 2022 року, Товариство продовжує здійснювати свою операційну діяльність та має достатні грошові потоки для обслуговування своїх першочергових та обов’язкових зобов’язань, зокрема перед персоналом.     Для цього керівництво підготувало прогноз грошових потоків до кінця  2026 року, який показує, що Товариство зможе продовжувати безперервну діяльність та матиме кошти для погашення своїх зобов’язань.

Враховуючи наявну інформацію, дана фінансова звітність Товариства складалась відповідно до принципу безперервності, виходячи з припущення, що підприємство є безперервно діючим і залишатиметься таким у майбутньому.

 1. Звiт про фiнансовi результати за 2024 р.

1.1. Основнi фiнансовi показники

Дохiд вiд реалiзацiї продукцiї  (товарiв, робiт, послуг)  у 2024 роцi склав 950.0 тис. грн. (1634,0 тис. грн.  за 2023 рiк).

Iншi операцiйнi доходи  склали  527.0 тис. грн., в т. ч. :

" Дохiд вiд реалiзацiї оборотних активiв  - 508,0 тис. грн.

" Дохiд вiд вiдшкодування орендарями комунальних послуг  - 4,0 тис. грн.

" Дохiд вiд списання креlиторської заборгованостi -13,0 тис. грн.

" Iншi доходи - 2,0 тис. грн.

Основним напрямком фiнансово-господарської дiяльностi в 2024 роцi було  проведення реконструкцiї  нежитлового будинку АТ "КИЇВПРОЕКТ", що є власнiстю Товариства та знаходиться по вул. Богдана Хмельницького, буд. 16-22 у Шевченкiвському р-нi м. Києва, пiд сучасний багатофункцiональний комплекс".

Чистий фiнансовий результат склав 92,0 тис. грн.  за  2024 р., в 2023 р.  одержано прибуток 134,0 тис. грн.

Зменшення доходу вiд основного виду дiяльностi спричинено початком реконструкцiї будiвлi з 01.04.2021 р.

2. Звiт про фiнансовий стан  (баланс) на 31.12.2024 р.

      2.1. Валюта балансу станом на 31.12.2024р. становить 255 001  тис. грн., збiльшилась за 2024 рiк на 31 930 тис. грн.

2.2. Основнi засоби

В загальнiй структурi балансу основнi засоби складають 18 066,0 тис. грн., що становить 7% вiд всiх активiв. Капiтальнi iнвестицiї складають 174 065,0 тис. грн. , що становить  68% вiд всiх активiв. Збiльшення   балансової вартостi капiтальних iнвестицiй пов'язано з капiтальними iнвестицiями в реконструкцiю нежитлового будинку "Київпроект" по вул. Богдана Хмельницького, буд. 16-22  пiд  багатофункцiональний комплекс.

Основнi засоби товариства станом на 31.12.2024 року мають наступну структуру:

2.3. Виробничi запаси та незавершене виробництво

Станом на 31.12.2024 року запаси Товариства становлять 3 934.0 тис. грн. i складаються з:

- Виробничi запаси - 296,0 тис. грн.;

- Незавершене виробництво - 3 638,0 тис. грн.;

2.4. Дебiторська заборгованiсть    

Станом на 31.12.2024 року дебiторська заборгованiсть має наступну структуру:

Доля дебiторської заборгованостi    складає  22,0%.

2.5. Довгостроковi зобов'язання з одержаних авансiв за нерухомiсть становлять 213 490.0 тис. грн.

2.6.  Кредиторська заборгованiсть за роботи та послуги  становить 2 651,0 тис. грн.

Кредиторська заборгованiсть з одержаних авансiв   становить  30,0 тис. грн.

2.7. Власний капiтал    

Власний капiтал товариства має наступну структуру:

Зареєстрований статутний капiтал АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "КИЇВПРОЕКТ" складає 12 214 912,00 гривень. Статутний капiтал подiлений на 6 107 456 простих iменних акцiй номiнальною вартiстю 2,00 грн. Протягом  2024 року розмiр статутного капiталу не змiнювався.

Згiдно зi Статутом АТ "КИЇВПРОЕКТ", резервний капiтал формується шляхом щорiчних вiдрахувань в розмiрi не менше 5% чистого прибутку до отримання суми, що становить не менше 15% статутного капiталу товариства.  Станом на 31 грудня 2024 року резервний капiтал становить 1 832 тис. грн., що складає 15 % вiд статутного капiталу АТ "КИЇВПРОЕКТ". Протягом  2024 року розмiр резервного капiталу не змiнювався.

        2.8. Нерозподiлений прибуток збiльшився за рахунок одержаного прибутку  сумi 92,0 тис. грн. за   2024 р.

Загальна сума зобов'язань та забезпечень склала 217 596,0 тис. грн., серед них : довгостроковi зобов'язання з одержаних авансiв- 213 490,0 тис. грн. ; iншi довгостроковi зобов'язання - 89,0 тис. грн. ; зобов'язання з оренди - 887,0 тис. ; торгова кредиторська заборгованiсть - 2 651,0 тис. грн. ; поточнi зобов'язання з одержаних авансiв - 30,0 тис. грн. ; поточнi забезпечення - 256,0 тис. грн.; розрахунки з бюджетом - 192,0 тис. грн. Активи Товариства станом на 31 грудня 2024 року становлять становить 255 001,0 тис. грн., збiльшились за 2024 р. на 31 930,0 тис. грн. Оцінку ліквідності Товариство виконує за довомогою коефіціентів: -Коефіціет загальної ліквідності - 15,46; -Коефіціет швидкої ліквідності - 14,48; -Коефіціет абсолютної ліквідності - 0,09. На розвиток Товариства, окрім внутрішніх, впливають також фактори економічного середовища, в якому Товариства здійснює свою діяльність. . Ризик лiквiдностi – це ризик того, що Товариство не зможе виконати свої фiнансовi зобов’язання шляхом грошових коштiв чи iншого фiнансового активу. Пiдхiд до управлiння лiквiднiстю передбачає забезпечення, наскiльки це можливо, постiйної наявностi лiквiдностi, достатньої для виконання зобов’язань Товариства по мiрi настання строкiв їх погашення як у звичайних умовах, так i у надзвичайних ситуацiях, уникаючи при цьому неприйнятних збиткiв i ризику нанесення шкоди репутацiї Товариству. Як правило, Товариство забезпечує наявнiсть грошових коштiв та їх еквiвалентiв, доступних на першу вимогу, в обсязi, достатньому для покриття очiкуваних короткострокових операцiйних витрат, включаючи витрати на обслуговування фiнансових зобов’язань. Система оцінювання та управління ризиками Товариства охоплює всі ризики притаманні діяльності товариства, забезпечує виявлення, вимірювання та контроль кількості ризиків. Управління ризиками передбачає наявність послідовних рішень, процесів, кваліфікованого персоналу і систем контролю. Корпоративне управління забезпечує чесний та прозорий бізнес, відповідальність та підзвітність усіх залучених до цього сторін.

Дiяльнiсть товариства здiйснюється вiдповiдно до вимог чинного природоохоронного законодавства. Діяльність Товариства впливає на оточуюче середовище. - утворення побутових відходів. Побутовi вiдходи передаються на утилiзацiю або розмiщення спецiалiзованим пiдприємствам.

1. Середньоблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв облiкового складу за 2024 рiк - 16 осiб. 2. Середня чисельнiсть позаштатних працiвникiв за 2023 рiк - 5 осіб. 3. Середня чисельнiсть працiвникiв, якi працюють на умовах неповного рoбочого дня - 4 осiб. 4. Фонд оплати працi в 2024 роцi становить 2980,9 тис.грн. (в 2023 р. 2342,9 тис. грн.), збільшився порiвняно з 2023 р. на 637,1 тис.грн 5. Кадрова програма Товариства спрямована на забезпечення рiвня квалiфiкацiї працiвникiв його операцiйним потребам. Основною метою кадрової полiтики Товариства є своєчасне забезпечення Товариства персоналом необхiдної якостi та необхiдної чисельностi. Перевага при призначеннi на вищi посади надається працiвникам Товариства. Робота з пiдвищення квалiфiкацiї спецiалiстiв ведеться безпосередньо на пiдприємствi.

Для діяльності Товариства характерна низка фінансових ризиків: ринковий ризик (у тому числі валютний ризик та ризик відсоткових ставок), ризик концентрації, кредитний ризик та ризик ліквідності. Підприємство переглядає та узгоджує свою політику управління ризиками для мінімізації негативного впливу цих ризиків на фінансові показники діяльності Товариства. Система оцінювання та управління ризиками товариства охоплює всі ризики, притаманні діяльності товариства, забезпечує виявлення, вимірювання та контроль кількості ризиків. Управління ризиками передбачає наявність послідовних рішень, процесів, кваліфікованого персоналу і систем контролю. Корпоративне управління забезпечує чесний та прозорий бізнес, відповідальність та підзвітність усіх залучених до цього сторін. АТ «Київпроект» веде основну діяльність у сфері надання в оренду й експлуатацію власного нерухомого майна. Протягом 2024 року функціонування цієї галузі економіки не зазнало значних негативних тенденцій та коливань. Конкуренція в галузі була помірною.

Ризик лiквiдностi. Ризик лiквiдностi – це ризик того, що Товариствоо не зможе виконати свої фiнансовi зобов’язання шляхом  грошових коштiв чи iншого фiнансового активу. Пiдхiд до управлiння лiквiднiстю передбачає забезпечення, наскiльки це можливо, постiйної наявностi лiквiдностi, достатньої для виконання зобов’язань Товариства по мiрi настання строкiв їх погашення як у звичайних умовах, так i у надзвичайних ситуацiях, уникаючи при цьому неприйнятних збиткiв i ризику нанесення шкоди репутацiї Товариству. Як правило, Товариство забезпечує наявнiсть грошових коштiв та їх еквiвалентiв, доступних на першу вимогу, в обсязi, достатньому для покриття очiкуваних короткострокових операцiйних витрат, включаючи витрати на обслуговування фiнансових зобов’язань.

В таблиці нижче наведені чисті розриви між строками погашення фінансових активів та фінансових зобов’язань:

Кредитний ризик – це ризик, який являє собою ризик фінансового збитку для Товариства через невиконання контрагентом свого зобов’язання перед Товариством за договором. Даний ризик виникає в основному в зв’язку з дебіторською заборгованістю орендарів. Управління кредитним ризиком здійснюється відповідно до політики і процедур, встановлених в Товаристві. Оцінка майбутніх кредитних збитків здійснюється на кожну звітну та проміжну звітну дату, використовуючи матрицю резервування. Ставки резервування базуються на періоді прострочення для різних груп дебіторів. Дебіторська заборгованість вважається безнадійною, коли вона прострочена більше, ніж на три роки. Максимальний кредитний ризик на звітну дату – це балансова вартість дебіторської заборгованості.

зазнало значних негативних тенденцій та коливань. Конкуренція в галузі була помірною. Ринковий ризик – це ризик того, що майбутні грошові потоки від фінансового інструмента коливатимуться внаслідок змін ринкових цін. Ринковий ризик включає в себе три типи ризику: відсотковий ризик, валютний ризик та інші цінові ризики. Фінансовим інструментом, якому притаманний ринковий ризик, є дебіторська заборгованість за продукцію, товари, роботи, послуги. Відсотковий ризик та валютний ризик не є значущими для Товариства

За звiтний перiод Товариством не проводилось діяльності у сфері дослiджень та інновацій.

Не придбавались

Згідно Закону України «Про акціонерні товаристава» та Статуту АТ «Київпроект», взаємодія з акціонерами Товариства відбувається безпосередньо через прийняття рішень на Загальних зборах акціонерів. В період між Загальними зборами інтереси акціонерів представляє Наглядова рада Товариства.

У балансі Товариства станом на 31.12.2024 р. відображено довгострокові фінансові інвестиції непов’язаним сторонам за справедливою вартістю на суму 0 тис.

. Інформація про розвиток та вірогідні перспективи подальшого розвитку особи

Акцiонерне товариство "Київпроект", засноване згiдно з наказом  Управлiння комунального майна мiста Києва виконавчого органу Київради (Київської мiської державної адмiнiстрацiї ) вiд 28 грудня 1993 року №176 шляхом перетворення державного пiдприємства -Державного кому-нального проектного комплексу "Київпроект" - у вiдкрите акцiонерне товариство "Київпроект". Рiшенням загальних зборiв акцiонерiв вiд 02.11.2010 року повне найменування Товариства змiнено та затверджено нове: Публiчне акцiонерне товариство "Київпроект".

          Рiшенням позачергових загальних зборiв акцiонерiв вiд 06.11.2023 року  (Протокол № 43 вiд 13.11.2023 р.), змiнено тип Товариства на приватне та повне найменування Товариства змiнено та затверджено нове: Акцiонерне товариство "Київпроект" та внесено до єдиного державного реєстру юридичних та фiзичних осiб-пiдприємцiв 14.11.2023 р. номер запису в ЄДР № 107400149058.

Акцiонерами Товариства є юридичнi та фiзичнi особи, якi в установленому законом порядку набули право власностi на акцiї Товариства.

Опис дiяльностi Товариства

Метою дiяльностi Товариства є отримання прибутку i реалiзацiя на цiй основi iнтересiв ак-цiонерiв.

Основними видами дiяльностi Товариства є:

- Дiяльнiсть у сферi iнжинiрингу, геологiї та геодезiї, надання послуг технiчного консуль-тування в цих сферах;

- Дiяльнiсть у сферi архiтектури;

- Надання в оренду й експлуатацiю власного  нерухомого майна;

- Органiзацiя будiвництва нерухомостi.

Перспективи розвитку Товариства

Перспективи розвитку Товариства залежать вiд тенденцiй та перспектив розвитку ринку комерцiйної нерухомостi м. Києва, оскiльки основнi види дiяльностi Товариства є надання в оре-нду власного нерухомого майна  та дiяльнiсть у сферi архiтектури .

З метою пiдвищення ефективностi  використання  будiвлi АТ "КИЇВПРОЕКТ" як сучасного бiзнес-центру  рiчними  загальними зборами акцiонерiв, якi вiдбулися 17.04.2019 р., було прий-нято рiшення про проведення реконструкцiї нежитлового будинку АТ "КИЇВПРОЕКТ", що є вла-снiстю Товариства та знаходиться по вул. Богдана Хмельницького, буд. 16-22 у Шевченкiвському р-нi м. Києва, пiд сучасний багатофункцiональний комплекс".

Таким чином, плани на 2024 рiк: виконання комплексу заходiв, пов'язаних з реконструкцiєю нежитлового будинку АТ "Київпроект" по вул. Богдана Хмельницького, буд. 16-22  пiд  багато-функцiональний комплекс.  Реалiзацiя вищезазначених напрямiв дiяльностi дозволить отримати достатнiй прибуток для задоволення потреб Товариства, його працiвникiв, акцiонерiв, забезпе-чить сталий виробничий процес та соцiальну стабiльнiсть у колективi.

В планах реконструкцiї є зонувати забудову на апартаменти, офiси та комерцiйнi примi-щення. При цьому особлива увага придiлятиметься публiчним просторам. Проект також передба-чає створення дворiвневого пiдземного паркiнгу на понад 500 автомобiлiв. У проектi передбачено реалiзувати дитячу освiтню платформу, сiмейне кафе з фокусом на взаємодiю, художню майсте-рню, розважальний центр з фотозоною, iгровими консолями.. Також планують розмiстити освiт-ньо-культурнi iнституцiї: платформи мiського розвитку, коворкiнги, простори для лекцiй, кон-ференцiй,

Вiдкриття комплексу заплановано на III квартал 2025 рiк.

Iнформацiя про розвиток Товариства

 Протягом усього перiоду iснування, а також у звiтному, 2024 роцi, пiдприємство розвива-лось.

Протягом 2024 року Товариство здiйснювало наступнi види дiяльностi:

- надання в оренду власного нерухомого майна;

- органiзацiя будiвництва будiвель.

Пiдсумки роботи за 2023   рiк  показують,  що АТ "Київпроект" зберiгає стабiльнiсть i по-зитивну динамiку за основними напрямками фiнансово - господарської дiяльностi, забезпечуючи зростання основних технiко-економiчних показникiв.

Пiдприємство:

" не залучає банкiвськi кредити;

" не має заборгованостi по зарплатi, податках, перерахуванням платежiв до Державного бюджету України та єдиного соцiального внеску;

" своєчасно оплачує за спожитi енергоресурси.

Найважливiшими показниками, якi визначають життєздатнiсть i прибутковiсть Товариства, є дохiд вiд реалiзацiї робiт та послуг, а також - чистий прибуток, отриманий вiд цiєї дiяльностi.

Основнi фiнансовi показники

Згiдно з даними рiчної фiнансової звiтностi, складеної за Мiжнародними стандартами фi-нансової звiтностi (далi МСФЗ), Товариство отримало у 2024 роцi загалом 950,0 тис. грн чистого доходу вiд реалiзацiї продукцiї (робiт, послуг, товарiв).  

Пiдприємство пропонує споживачам офiснi примiщення рiзної площi та комфорту. Чистий дохiд вiд реалiзацiї продукцiї (товарiв, робiт, послуг) має таку динамiку зростання протягом останнiх п'яти рокiв:

Дохід від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг) має таку динаміку  протягом останніх п’яти років:

Дохід від реалізації продукції  (товарів, робіт, послуг)  у 2024 році склав 950.0 тис. грн. (1634,0 тис. грн.  за 2023 рік).

Інші операційні доходи  склали  527.0 тис. грн., в т. ч. :

- Дохід від реалізації оборотних активів  - 508,0 тис. грн.
- Дохід від відшкодування орендарями комунальних послуг  - 4,0 тис. грн.
- Дохід від списання креlиторської заборгованості -13,0 тис. грн.
- Інші доходи - 2,0 тис. грн.

Чистий фiнансовий результат склав 92,0 тис. грн.  за  2024 р., в 2023 р.  одержано прибуток 134,0 тис. грн.

Зменшення доходу вiд основного виду дiяльностi спричинено початком реконструкцiї будiвлi з 01.04.2021 р.

Товариство в своїй діяльності не керується власним кодексом корпоративного управління. Відповідно до вимог чинного законодавства України, Товариство не зобов'язане мати власний кодекс корпоративного управління. Затвердження принципів (кодексу) корпоративного управління товариства віднесено до виключної компетенції загальних зборів акціонерів. Загальними зборами акціонерів АТ «Київпроект» кодекс корпоративного управління не затверджувався. У зв'язку з цим, посилання на власний кодекс корпоративного управління, яким керується емітент, не наводиться.

Кодекс відсутній.

Не застосовується

Кодекс відсутній.

Система внутрішнього контролю Товариства забезпечує здійснення стратегічного, оперативного та поточного контролю за фінансово-господарською діяльністю. Наглядова рада забезпечує функціонування належної системи контролю, а також здійснення стратегічного контролю за фінансово-господарською діяльністю Товариства. До виключної компетенції Наглядової ради належить: Затвердження та внесення змін до внутрішніх положень Товариства, за виключенням Положень про Загальні збори, Наглядову раду та положень, що рішенням Наглядової ради передані для затвердження Директору Товариства; обрання аудитора (аудиторської фірми) Товариства, в тому числі, для проведення аудиторської перевірки за результатами поточного та/або минулого (минулих) року (років) та визначення умов договору, що укладатиметься з таким аудитором (аудиторською фірмою), встановлення розміру оплати його (її) послуг. Статутом Товариства не передбачено створення ревізійної комісії. Функції внутрішнього контролю покладені на Першого заступника директора, який здійснює поточний контроль за фінансово-господарською діяльністю Товариства. Товариство щорічно проводить аудиторську перевірку фінансової звітності за участю зовнішнього аудитора. Фінансова звітність за 2024 рік підтверджена незалежним аудитором – ТОВ «Інтелект-сервіс». Основною процесу складання фінасової звітності є облікова політика підприємства, діючі процедури з внутрішнього контролю та звітності.

Акцiонерами Товариства є фiзичнi та юридичнi особи, якi є власниками акцiй Товариства. Кожна проста акцiя надає акцiонеру (її власнику) однакову сукупнiсть прав, включаючи право: . брати участь в управлiннi Товариством; . отримувати дивiденди; . отримувати iнформацiю про господарську дiяльнiсть Товариства; . отримати, у разi лiквiдацiї Товариства, частину його майна або вартiсть частини майна Товариства. . реалiзовувати iншi права, визначенi чинним законодавством України та Статутом. Кожна голосуюча акцiя Товариства надає акцiонеру один голос для вирiшення кожного питання на Загальних зборах, крiм випадкiв проведення кумулятивного голосування. . Обов'язки акцiонерiв Товариства встановлюються виключно законом.

Загальні збори акціонерів є вищим органом управління Товариства, що здійснює управління діяльністю Товариства в цілому, визначає цілі та основні напрямки його діяльності.

До виключної компетенції Загальних зборів належить: 1) визначення основних напрямів діяльності Товариства; 2) прийняття рішення про внесення змін до Статуту Товариства, крім випадків, передбачених законом; 3) прийняття рішення про анулювання викуплених Товариством або в інший спосіб набутих акцій; 4) прийняття рішення про зміну типу Товариства; 5) прийняття рішення про зміну структури управління Товариства; 6) прийняття рішення про емісію акцій, крім випадків, передбачених законом; 7) прийняття рішення про продаж Товариством власних акцій, які були викуплені Товариством в акціонерів або набуті в інший спосіб; 8) прийняття рішення про емісію цінних паперів, які можуть бути конвертовані в акції, а також про емісію цінних паперів на суму, що перевищує 25 відсотків вартості активів Товариства; 9) прийняття рішення про збільшення розміру статутного капіталу Товариства, крім випадків, передбачених законом; 10) прийняття рішення про зменшення розміру статутного капіталу Товариства; 11) прийняття рішення про дроблення або консолідацію акцій; 12) затвердження положень про Загальні збори та Наглядову раду, а також внесення змін до них; 13) затвердження положення про винагороду членів Наглядової ради та Директора Товариства, вимоги до якого встановлюються Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку; 14) затвердження звіту про винагороду членів Наглядової ради та Директора Товариства, вимоги до якого встановлюються Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку; 15) розгляд звіту Наглядової ради, прийняття рішення за результатами розгляду такого звіту; 16) розгляд висновків аудиторського звіту суб’єкта аудиторської діяльності та затвердження заходів за результатами розгляду такого звіту 17) затвердження результатів фінансово-господарської діяльності за відповідний рік; 18) розподіл прибутку Товариства або затвердження порядку покриття збитків Товариства; 19) прийняття рішення про викуп Товариством розміщених ним акцій, крім випадків обов'язкового викупу акцій, визначених чинним законодавством України; 20) прийняття рішення про невикористання переважного права акціонерами на придбання акцій додаткової емісії у процесі їх розміщення; 21) прийняття рішення про виплату дивідендів, затвердження розміру річних дивідендів з урахуванням вимог, передбачених законом та способу їх виплати; 22) прийняття рішень з питань порядку проведення Загальних зборів, затвердження регламенту Загальних зборів; 23) обрання членів Наглядової ради; 24) затвердження умов цивільно-правових договорів, трудових договорів (контрактів), що укладатимуться з ними, встановлення розміру їх винагороди, обрання особи, яка уповноважується на підписання договорів (контрактів) з членами Наглядової ради; 25) прийняття рішення про припинення повноважень членів Наглядової ради, крім випадків, встановлених законом; 26) обрання членів лічильної комісії; 27) прийняття рішення про вчинення значного правочину, якщо ринкова вартість предмета такого правочину перевищує 25% вартості активів за даними останньої річної фінансової звітності Товариства, крім правочинів, що вчиняються Товариством у рамках провадження звичайної господарської діяльності, за умови їх вчинення на ринкових умовах; 28) прийняття рішення про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинів, які можуть вчинятися Товариством протягом не більш як одного року з дати прийняття такого рішення, із зазначенням характеру правочинів та їх граничної сукупної вартості; 29) прийняття рішення про вчинення правочину щодо вчинення якого є заінтересованість, якщо ринкова вартість предмета такого правочину перевищує 10% вартості активів Товариства за даними останньої річної звітності Товариства або якщо таке рішення не прийнято Наглядовою радою Товариства, крім правочинів, що вчиняються Товариством у рамках провадження звичайної господарської діяльності, за умови їх вчинення на ринкових умовах; 30) прийняття рішення про виділ та припинення Товариства, крім випадків, передбачених чинним законодавством України, про ліквідацію Товариства, обрання ліквідаційної комісії, затвердження порядку та строків ліквідації, порядку розподілу між акціонерами майна, що залишається після задоволення вимог кредиторів, затвердження ліквідаційного балансу; 31) прийняття рішення про застосування кодексу корпоративного управління, затвердженого Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку, або кодексу корпоративного управління оператора організованого ринку капіталу, об’єднання юридичних осіб, або іншого кодексу корпоративного управління; 32) обрання комісії з припинення Товариства, затвердження розподільного балансу, передавального акту; 33) призначення суб’єкта аудиторської діяльності для надання послуг з обов’язкового аудиту фінансової звітності відповідно до вимог Закону України «Про аудит фінансової звітності та аудиторську діяльність»; 34) інші питання, віднесені чинним законодавством України до компетенції Загальних зборів.

Загальнi збори акцiонерiв  є вищим органом  Товариства.

Загальнi  збори акцiонерiв мають право приймати рiшення з ycix питань дiяльностi  Товариства,  у тому числi i з тих, що переданi Загальними зборами акцiонерiв до компетенцi i iнших органiв Товариства.

Протягом 2024 року Загальні збори акціонерів скликались 1 раз.

Ім'я або повне найменування акціонера	РНОКПП	УНЗР	Розмір значного пакета акцій	Розмір пакета акцій, що знаходиться в прямому та (опосередкованому) володінні
Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "СПЕЦРЕНТФIНАНС			47,623	47,623
Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "ДЖЕМП"			47,235	47,235

Наглядова рада є органом, що здійснює захист прав акціонерів АТ «КИЇВПРОЕКТ». Наглядова рада обирається Загальними зборами у кількості 3 (трьох) осіб строком на 3 (три) роки. До складу Наглядової ради входять Голова Наглядової ради, члени Наглядової ради. - Софієв Сергій Сергійович - Голова Наглядової ради, представник акціонера ТОВ «ДЖЕМП» - Янішевський Андрій Вікторович, представник акціонера – ТОВ «Спецрентфінанс»; - Маєвський Сергій Васильович, представник акціонера – ТОВ «Спецрентфінанс»; Членом Наглядової ради Товариства може бути лише фізична особа. Член Наглядової ради не може бути одночасно членом виконавчого органу. До складу Наглядової ради обираються акціонери або особи, які представляють їх інтереси, або незалежні директори. Вимоги до кандидатів до складу Наглядової ради встановлюються чинним законодавством України. Повноваження члена Наглядової ради дійсні з моменту набрання чинності рішенням Загальних зборів про його обрання.

Повноваження та функцiональнi обов'язки членiв Наглядовоi ради визначенi у Статутi АТ «Київпроект»» та у Положеннi про Наглядову Раду АТ «Київпроект», якi у вiльному доступi розмiщенi на сайтi Товариства у мережi Iнтернет: Статут АТ «Київпроект» https://kyivproekt.com/cms/about_the_company/position.html Положения про Наглядову Раду АТ «Київпроект» https://kyivproekt.com/cms/about_the_company/position.html

- Наглядова рада

Наглядова рада є органом, що здійснює захист прав акціонерів АТ "КИЇВПРОЕКТ".

Наглядова рада обирається Загальними зборами у кількості 3 (трьох) осіб строком на 3 (три) роки.

Членом Наглядової ради Товариства може бути лише фізична особа. Член Наглядової ради не може бути одночасно членом виконавчого органу.

До складу Наглядової ради обираються акціонери або особи, які представляють їх інтереси, або незалежні директори. Вимоги до кандидатів до складу Наглядової ради встановлюються чинним законодавством України.

Повноваження члена Наглядової ради дійсні з моменту набрання чинності рішенням Загальних зборів про його обрання.

Склад та структура Наглядової  ради:

До складу Наглядової ради входять Голова Наглядової ради,  члени Наглядової ради.

Наглядова рада АТ "КИЇВПРОЕКТ" складається з  3 осіб.

Вiдповiдно до рiшення рiчних Загальних зборiв акцiонерiв ПАТ "Київпроект" вiд 24.04.2023р. (протокол №42) обрано членами Наглядової строком на 3 роки:

- Янішевський Андрій Вікторович, представник акціонера – ТОВ "Спецрентфінанс";

            - Маєвський Сергій Васильович, представник акціонера – ТОВ "Спецрентфінанс";

-  Софієв Сергій Сергійович, представник акціонера ТОВ "ДЖЕМП" .

Рішенням Наглядової ради від 01.05.2023 р. (Протокол № 4а) Головою Наглядової ради обрано Софієва Сергія Сергійовича.

01.07.2024 року АТ "Киівпроект" отримало  від акціонера - Товариства з обмеженою відповідальністю "Спецрентфінанс", що володіє простими іменними акціями Акціонерного товариства "КИЇВПРОЕКТ", у кількості 2 908 571 (два мільйони дев’ятсот вісім тисяч п’ятсот сімдесят одна) штука, що становить 47,6233% статутного капіталу  АТ "КИЇВПРОЕКТ",  згідно статті 72 Закону України "Про акціонерні товариства" повідомлення про заміну про заміну свого представника - члена Наглядової ради АТ "Київпроект" Маєвського Сергія Васильовича, у зв'язку з його мобілізацією 15.04.2024 р. до лав ЗСУ на іншого представника Шамрая Олександра Вікторовіча з моменту отримання АТ "Київпроект" повідомлення.

Персональний склад наглядової ради

Інформація про діяльність наглядової ради та оцінка її роботи

Повноваження посадових осіб АТ "КИЇВПРОЕКТ"

Повноваження посадових осіб визначені у Статуті Товариства, Положенні про Наглядову Раду.

Наглядова рада Товариства є органом, що здійснює захист прав акціонерів Товариства, і в межах компетенції, визначеної Статутом та Законом України "Про акціонерні товариства", контролює та регулює діяльність виконавчого органу.

До компетенції Наглядової ради належить вирішення питань, передбачених Законом України "Про акціонерні товариства",  Статутом, а також  переданих  на вирішення Наглядової ради Загальними зборами.

До виключної компетенції Наглядової ради належить:

- затвердження та внесення змін до внутрішніх положень Товариства, за виключенням Положень про Загальні збори, Наглядову раду та положень, що рішенням Наглядової ради передані для затвердження Директору Товариства;
- підготовка та затвердження проекту порядку денного та порядку денного Загальних зборів, прийняття рішення про дату їх проведення та про включення пропозицій до проекту порядку денного, крім випадків скликання акціонерами позачергових Загальних зборів;
- прийняття рішення про проведення річних або позачергових Загальних зборів у випадках, встановлених чинним законодавством України;
- затвердження форми і тексту бюлетенів для голосування на Загальних зборах;
- прийняття рішення про емісію Товариством інших цінних паперів, крім акцій, на суму, що не перевищує 25 відсотків вартості активів Товариства;
- прийняття рішення про викуп розміщених Товариством інших, крім акцій, цінних паперів;
- затвердження ринкової вартості майна у випадках, передбачених чинним законодавством України;
- обрання та припинення повноважень Директора або особи, яка тимчасово здійснюватиме повноваження, крім випадків, визначених Статутом;
- затвердження умов контракту, що укладатиметься з Директором, встановлення розміру його винагороди, обрання особи, уповноваженої на підписання контракту з Директором;
- розгляд звіту Директора та прийняття рішення за результатами його розгляду;
- обрання та припинення повноважень голови і членів інших органів Товариства;
- обрання реєстраційної комісії, за винятком випадків, встановлених чинним законодавством України;
- здійснення контролю за своєчасністю надання (оприлюднення) Товариством достовірної інформації про його діяльність відповідно до законодавства, опублікування Товариством інформації про принципи (кодекс) корпоративного управління, що використовується Товариством;
- обрання (призначення) суб’єкта аудиторської діяльності, крім випадків надання суб’єктом аудиторської діяльності послуг з обов’язкового аудиту фінансової звітності відповідно до вимог Закону України "Про аудит фінансової звітності та аудиторську діяльність";
- узгодження умов договору на надання аудиторських послуг та обрання особи, уповноваженої на підписання такого договору з суб’єктом аудиторської діяльності;
- затвердження та надання рекомендацій Загальним зборам за результатами розгляду аудиторського звітну суб’єкта аудиторської діяльності щодо фінансової звітності Товариства для прийняття рішення щодо нього;
- визначення дати складення переліку осіб, які мають право на отримання дивідендів, порядку та строків виплати дивідендів у межах граничного строку, визначеного законом або рішенням Загальних зборів;
- визначення дати складення переліку акціонерів, які мають бути повідомлені про проведення Загальних зборів та мають право на участь у Загальних зборах відповідно до вимог чинного законодавства України;
- вирішення питань про участь Товариства у промислово-фінансових групах та інших об'єднаннях;
- вирішення питань про створення та/або участь в будь-яких юридичних особах, прийняття рішень про розпорядження майном і корпоративними правами в цих юридичних особах, їх реорганізацію та (або) ліквідацію; затвердження установчих документів (статутів) юридичних осіб; погодження призначення та звільнення керівників юридичних осіб, погодження умов договорів (контрактів), що укладатимуться з ними; здійснення інших функцій власника (засновника, учасника) відповідно до вимог  Статуту та статутів створених/діючих юридичних осіб;
- вирішення питань про створення, реорганізацію та/або ліквідацію структурних та/або відокремлених підрозділів Товариства, крім випадків, коли за рішенням Наглядової ради вирішення зазначених питань делеговано Директору Товариства, погодження призначення та звільнення керівників філій і представництв, погодження умов договорів (контрактів), що укладатимуться з ними;
- затвердження організаційної структури Товариства, крім випадків, коли за рішенням Наглядової ради вирішення цього питання делеговано Директору Товариства;
- вирішення питань, віднесених до компетенції Наглядової ради чинним законодавством України у разі злиття, приєднання, поділу, виділу або перетворення Товариства;
- прийняття рішення про вчинення правочину, якщо ринкова вартість його предмета дорівнює або перевищує найменше з 1 000 000,00 грн. (один мільйон гривень) або 10 відсотків вартості активів за даними останньої річної фінансової звітності Товариства та не перевищує 25 відсотків вартості активів за даними останньої річної фінансової звітності Товариства, крім правочинів, що вчиняються Товариством у рамках провадження звичайної господарської діяльності, за умови їх вчинення на ринкових умовах;
- прийняття рішення про вчинення чи відмову від вчинення правочинів, щодо яких є заінтересованість, у випадках, передбачених чинним законодавством України та  Статутом або про винесення на розгляд Загальних зборів питання про вчинення цих правочинів, крім правочинів, що вчиняються Товариством у рамках провадження звичайної господарської діяльності, за умови їх вчинення на ринкових умовах;
- визначення ймовірності визнання Товариства неплатоспроможним внаслідок прийняття ним на себе зобов'язань або їх виконання, у тому числі внаслідок виплати дивідендів або викупу акцій;
- прийняття рішення про обрання оцінювача майна Товариства та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розміру оплати його послуг;
- прийняття рішення про обрання (заміну) депозитарної установи, яка надає Товариству додаткові послуги, затвердження умов договору, що укладатиметься з нею, встановлення розміру оплати її послуг;
- надсилання оферти акціонерам про придбання належних їм простих акцій особою (особами, що діють спільно), яка придбала контрольний пакет акцій, відповідно до вимог чинного законодавства України;
- прийняття рішення про передачу майна Товариства в заставу (іпотеку), в тому числі в порядку поруки;
- надання згоди Директору Товариства на розпорядження майном Товариства, в тому числі на відчуження майна, з урахуванням вимог чинного законодавства України та  Статуту;
- надання згоди Директору Товариства на укладення кредитних договорів, договорів позики, договорів фінансової допомоги, договорів управління майном, гарантії тощо, з урахуванням вимог  Статуту та чинного законодавства України;
- затвердження ціни викупу, розміщення, придбання або продажу акцій у випадках, коли затвердження ціни передбачене відповідною процедурою, та у порядку, визначеному законом;
- прийняття рішення про внесення змін до відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань, крім тих відомостей, зміна яких віднесена до виключної компетенції Загальних зборів та/або потребує внесення змін до  Статуту;
- затвердження річного звіту (річної регулярної інформації) Товариства;
- затвердження умов провадження Товариством господарської діяльності, що є звичайною господарською діяльністю Товариства;
- обрання та припинення повноважень Корпоративного секретаря, встановлення строку його повноважень, затвердження умов трудового або оплатного цивільно-правового договору, що укладатиметься з ним, обрання особи, уповноваженої на підписання трудового або цивільно-правового договору з Корпоративним секретарем;
- вирішення інших питань, що належать до компетенції Наглядової ради згідно із чинним законодавством України.

Питання, що належать до виключної компетенції Наглядової ради Товариства, не можуть  вирішуватися іншими органами Товариства, крім Загальних зборів, за винятком випадків, встановлених Законом України "Про акціонерні товариства".

 Члени Наглядової ради мають право:

- отримувати повну, достовірну та своєчасну інформацію про Товариство, необхідну для виконання своїх функцій;
- знайомитися із документами Товариства, отримувати їх копії;
- ініціювати скликання Наглядової ради;
- отримувати винагороду та компенсаційні виплати за виконання функцій члена Наглядової ради.

Члени Наглядової ради зобов’язані:

- діяти в інтересах Товариства, добросовісно, розумно та не перевищувати своїх повноважень;
- керуватися у своїй діяльності чинним законодавством України, Статутом Товариства, Положенням, іншими внутрішніми документами Товариства;
- виконувати рішення, прийняті Загальними зборами та Наглядовою радою Товариства;
- дотримуватися встановлених законодавством та Статутом Товариства правил та процедур щодо укладання правочинів, у вчиненні яких є заінтересованість;
- дотримуватися всіх встановлених у Товаристві правил, пов’язаних із режимом обігу, безпеки та збереження інформації з обмеженим доступом;
- не розголошувати конфіденційну та інсайдерську інформацію, яка стала відомою у зв’язку із виконанням функцій члена Наглядової ради, особам, які не мають доступу до такої інформації, а також використовувати її у своїх інтересах або в інтересах третіх осіб;
- утримуватись від здійснення дій, які можуть привести до виникнення конфлікту інтересів Членів Наглядової ради та інтересів Товариства;

аналізувати стан справ в Товаристві з питань, що віднесені до компетенції Наглядової ради та надавати результати такого аналізу на розгляд Наглядової ради, або вимагати від Наглядової ради винесення результатів такого аналізу на розгляд Загальних зборів

Винагорода не виплачується.

До складу Наглядової ради входять Голова Наглядової ради, члени Наглядової ради. Наглядова рада АТ «КИЇВПРОЕКТ» складається з 3 осіб. Вiдповiдно до рiшення рiчних Загальних зборiв акцiонерiв ПАТ "Київпроект" вiд 24.04.2023р. (протокол №42) обрано членами Наглядової строком на 3 роки: - Янішевський Андрій Вікторович, представник акціонера – ТОВ «Спецрентфінанс»; - Маєвський Сергій Васильович, представник акціонера – ТОВ «Спецрентфінанс»; - Софієв Сергій Сергійович, представник акціонера ТОВ «ДЖЕМП» . Рішенням Наглядової ради від 01.05.2023 р. (Протокол № 4а) Головою Наглядової ради обрано Софієва Сергія Сергійовича 01.07.2024 року АТ «Киівпроект» отримало від акціонера - Товариства з обмеженою відповідальністю «Спецрентфінанс», що володіє простими іменними акціями Акціонерного товариства «КИЇВПРОЕКТ», у кількості 2 908 571 (два мільйони дев’ятсот вісім тисяч п’ятсот сімдесят одна) штука, що становить 47,6233% статутного капіталу АТ «КИЇВПРОЕКТ», згідно статті 72 Закону України "Про акціонерні товариства" повідомлення про заміну про заміну свого представника - члена Наглядової ради АТ "Київпроект" Маєвського Сергія Васильовича, у зв'язку з його мобілізацією 15.04.2024 р. до лав ЗСУ на іншого представника Шамрая Олександра Вікторовіча з моменту отримання АТ "Київпроект" повідомлення.

Комітетів Наглядової ради не створено.

Відповідно до чинної редакції Статуту Товариства, Директор є виконавчим органом Товариства. З 21.10.2020 р. по теперішній час. -Директор Гуцало Павло Сергійович., обраний на посаду згідно з рішенням Наглядової ради Товариства від 20.10.2020р. (оформлене протоколом № 29) терміном на 3 роки з 21.10.2020 р. Згідно з рішенням Наглядової ради Товариства від 19.10.2023р. (протоколом № 6) переобрано директором Товариства Гуцала Павла Сергійовича з 22 жовтня 2023 р. строком на три роки.

Права та обов'язки директора визначаються законодавством, Статутом, а також контрактом,що укладається з ним. Відповідно до Статуту: - Директор здійснює повноваження одноосібного виконавчого органу Товариства. Директор Товариства підзвітний Загальним зборам і Наглядовій раді Товариства, організовує виконання їх рішень; - Директор обирається Наглядовою радою строком на 3 (три) роки. Рішення про обрання Директора приймається простою більшістю голосів від загального складу Наглядової ради. До компетенції Директора Товариства належить вирішення всіх питань, пов’язаних з керівництвом поточною діяльністю Товариства, крім питань, що належать до виключної компетенції Загальних зборів та Наглядової ради. Директор здійснює керівництво всією поточною діяльністю Товариства, виконує рішення Загальних зборів та Наглядової ради Товариства. Права та обов’язки Директора визначаються Законом України «Про акціонерні товариства», іншими актами законодавства, цим Статутом, а також контрактом, що укладається з ним. Від імені Товариства контракт підписує голова Наглядової ради чи особа, уповноважена на таке підписання Наглядовою радою. Згiдно Статуту Товариства Директор здiйснює керiвництво всiєю поточною дiяльнiстю Товариства, виконує рiшення Загальних зборiв та Наглядової ради Товариства: - діє без довіреності від імені Товариства, представляє його в усіх установах і організаціях незалежно від форми власності та підпорядкування, у відносинах з іншими суб'єктами господарської діяльності та фізичними особами на території України та за її межами; - без отримання згоди Наглядової ради укладає від імені Товариства договори, угоди, контракти, інші правочини, ціна яких не перевищує найменше з 1 000 000,00 грн. (один мільйон грн. 00 коп.) або 10 відсотків вартості активів за даними останньої річної фінансової звітності Товариства, а також правочини, що вчиняються Товариством у рамках провадження звичайної господарської діяльності, умови провадження якої затверджено Наглядовою радою, за умови їх вчинення на ринкових умовах; - за погодженням з головою Наглядової ради призначає та звільняє заступників Директора, встановлює напрямки їх діяльності, визначає їх повноваження; - видає від імені Товариства довіреності в порядку представництва; - затверджує та вводить в дію наказом штатний розпис (розклад) Товариства; - приймає на роботу та звільняє з роботи працівників Товариства, визначає умови організації та оплати їх праці, застосовує заходи заохочення та накладає стягнення на працівників Товариства із дотриманням вимог Статуту та чинного законодавства України; - видає відповідно до своїх повноважень накази та розпорядження, обов'язкові для виконання працівниками Товариства; - затверджує положення про структурні підрозділи Товариства; - затверджує посадові інструкції працівників Товариства, приймає рішення про їх відрядження; - вживає заходи щодо відкриття, закриття та розпорядження рахунками в установах банків, в тому числі в іноземних валютах; - має право першого підпису банківських та розрахунково-платіжних документів; - приймає рішення про списання майна (активів, дебіторської та кредиторської заборгованості тощо) Товариства в межах повноважень згідно з Статутом; - опрацьовує і подає Наглядовій раді на затвердження фінансовий план Товариства; - надає на погодження Наглядовою радою пропозиції щодо основних напрямків діяльності Товариства та планів його роботи; - розробляє пропозиції щодо розміру, умов та порядку збільшення або зменшення статутного капіталу Товариства; емісії цінних паперів; розміру виплати дивідендів; пропозиції щодо порядку використання прибутку і покриття збитків; - визначає та подає на затвердження Наглядовій раді шляхи використання вільних коштів Товариства; - вносить пропозиції Наглядовій раді щодо організаційної структури Товариства; - забезпечує нормальні умови експлуатації будівель, що належать Товариству, оновлення основних фондів та обладнання; - організовує ведення бухгалтерського та податкового обліку, складання звітності про фінансово-господарську діяльність Товариства, а також її подання до відповідних державних органів та установ; - є уповноваженим органом (особою) власника як роботодавця та стороною Колективного договору з відповідними повноваженнями згідно з чинним законодавством України, в тому числі має право підпису Колективного договору; - здійснює від імені Товариства функції власника (засновника, учасника, акціонера) відносно управління юридичними особам, засновником, учасником або акціонером яких є Товариство (далі в цьому пункті – юридичні особи), в тому числі: • затверджує документи, які пов’язані з діяльністю юридичних осіб (крім статутів юридичних осіб) в межах компетенції, передбаченої Статутом та установчими документами юридичних осіб; • приймає рішення з інших питань, що пов’язані з діяльністю юридичних осіб в межах компетенції, передбаченої Статутом та внутрішніми документами Товариства, установчими документами юридичних осіб; • здійснює поточний контроль за діяльністю керівників юридичних осіб з метою забезпечення відповідності господарської діяльності Товариства, його юридичних осіб чинному законодавству України, Статуту, установчим документам юридичних осіб, правилам, процедурам та іншим внутрішнім документам Товариства та нормам чинного законодавства України; • визначає основні напрямки діяльності юридичних осіб, затверджує їхні річні плани та звіти про виконання цих планів, якщо інше не встановлено установчим документом юридичної особи; • визначає порядок використання прибутку та покриття збитків від господарської діяльності юридичних осіб за наявності відповідного рішення Наглядової ради; • надає згоду директорам юридичних осіб на участь у торгах, тендерах на виконання робіт та/або надання послуг за бюджетні та інвестиційні кошти тощо, а також повноваження на підписання відповідних договорів за результатами такої участі на суму, що не перевищує 200 000,00 грн. (двісті тисяч гривень 00 копійок); • приймає рішення про проведення ревізій та аудиторських перевірок фінансово-господарської діяльності юридичних осіб; • приймає рішення про списання майна юридичних осіб, якщо інше не встановлено установчим документом юридичної особи; - приймає рішення про участь Товариства в торгах, тендерах, закупівлях тощо; - виконує інші функції, необхідні для забезпечення поточної діяльності Товариства

Протягом 2024 року Директор самостiйно вирiшував всi питання, пов'язанi з керiвництвом поточною дiяльнiстю Товариства, крiм питань, що належать до виключної компетенцiї Загальних зборiв акцiонерiв та Наглядової ради. Дiяльнiсть виконавчого органу зумовила позитивнi змiни у фiнансово-господарськiй дiяльностi товариства. Чистий прибуток Товариства за 2024 р. склав 92 тис.грн

Розмір винагороди директора визначається контрактом, який укладається з ним.

З 21.10.2020 р. по теперішній час. -Директор Гуцало Павло Сергійович., обраний на посаду згідно з рішенням Наглядової ради Товариства від 20.10.2020р. (оформлене протоколом № 29) терміном на 3 роки з 21.10.2020 р. Згідно з рішенням Наглядової ради Товариства від 19.10.2023р. (протоколом № 6) переобрано директором Товариства Гуцала Павла Сергійовича з 22 жовтня 2023 р. строком на три роки.

Комітетів Виконавчого органу не створено.

Розвиток та удосконалення корпоративного управління Товариства здійснюється у відповідності до нормативно-правових актів, які запроваджуються в державі.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтелект-сервіс"

30489017

https://finance-pro.com.ua/

https://kyivproekt.com/cms/finance.html

Блейчик Галина Антонівна ((сертифікат аудитора А 003711 від 26.03.1999 р. номер в реєстрі аудиторів 100879).

№ 284/12/24 від 18 грудня 2024 р.

01.01.2024 р. - 31.12.2024 р.

25.01.2025 р. - 23.02.2025 р.

140000 тис. грн.

01 - немодифікована думка

Накладання кваліфікованого електронного підпису ключового партнера з аудиту на екземпляр фінансової звітності в єдиному електронному форматі (iXBRL) здійснено виключно для цілей виконання регуляторних вимог стосовно подання фінансової звітності в форматі iXBRL до Центру збору фінансової звітності "Система фінансової звітності". Управлінський персонал суб'єкта господарювання, що звітує, несе відповідальність за складання і подання фінансової звітності в форматі iXBRL та за повноту і точність відтворення інформації у цій фінансовій звітності. Опис відповідальності аудитора наведено у звіті незалежного аудитора, який оприлюднено разом із фінансовою звітністю на зазначеній веб-сторінці

Фінансову звітність (повний пакет фінансової звітності) за рік, що закінчився 31 грудня 2024 року, Товариство підготувало у відповідності до вимог Міжнародних стандартів фінансової звітності («МСФЗ»), що видані Радою з Міжнародних стандартів бухгалтерського обліку («РМСБО»). Товариство підготувало фінансову звітність у відповідності з МСФЗ, які застосовуються для періодів, що закінчуються станом на або після 31 грудня 2024 року, разом з порівняльними даними періоду станом на та за рік, що закінчився 31 грудня 2023 року, за основними принципами облікової політики, описаними нижче. Підготовлена фінансова звітність достовірно відображає фінансовий стан Акціонерного товариства "Київпроект" станом на 31 грудня 2024 року і результати його діяльності , рух грошових коштів та зміни у власному капіталі за 2024 рік відповідно до Міжнародних стандартів фінансової звітності ( МСФЗ).

Назва суб'єкта господарування не змінювалась

Рік, що закінчується 31 грудня 2024 року

Валюта подання звітності відповідає функціональній валюті, якою є національна валюта України – гривня.

Звітність складено у тисячах гривень, округлених до цілих

Примітка 810000

Примітка 800200

Примітка 822390-13

Примітка 104000-1

Примітка 815000

Примітка 110000

Примітка 800100

Примітка 800100

Примітка 800300

Примітка 800100

Примітка 827570

Витрати	2024 р.	2023 р.
Собівартість реалізованих послуг:
Матеріальні витрати
Комунальні послуги	4	13
Витрати на оплату праці	102	136
Нарахування на заробітну плату	23	30
Амортизація
Податки	419	500
Витрати на ремонт приміщень та обладнання
Витрати на утримання будинку	12	13
Інші	89	15
Всього	649	707
Собівартість реалізованих товарів
Всього собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг)	649	707

Примітка 822390-13

Примітка 822100

Примітка 838000 Прибуток на акцію

Примітка 871100

Примітка 800200

Примітка 800200

Витрати	2024 р.	2023 р.
Адміністративні витрати:
Витрати на канцтовари та інші офісні ТМЦ		4
Витрати на оплату праці	46	174
Відрахування на соціальні заходи	13	38
Амортизація	9	31
Податки	9	8
Витрати на утримання адміністративних приміщень
Витрати на утримання транспорту
Витрати на ремонт та технічне обслуговування загальногосподарського обладнання
Професійні послуги та інформаційно-консультаційні послуги	15	420
Зв'язок	3	3
Послуги банків	21	28
Інші послуги
Всього	116	706

Примітка 810000

Примітка 818000

Примітка 823280

Примітка 818000

Примітка 861200

Примітка 827570

Примітка 800200

Примітка 800100

Примітка 800100, 822390-1

Облікова політика Товариства розроблена відповідно до вимог МСБО 8" Облікові політики, зміни в облікових оцінках та помилки" та інших чинних МСФЗ.

Активи у процесі будівництва капіталізуються як окремий компонент основних засобів. До незавершеного будівництва та невстановленого обладнання належить вартість будівельних робіт, інші прямі витрати, відповідна частка накладних витрат та витрат на позики для довгострокових будівельних проектів. Після завершення вартість будівництва переводиться до складу відповідної категорії основних засобів. Незавершене будівництво та невстановлене обладнання не амортизується до тих пір, поки будівництво відповідних активів не буде завершене, і вони не будуть введені в експлуатацію.

Розрахунок витрат (доходів) з податку на прибуток здійснюється відповідно до вимог МСБО (IAS) 12 «Податки на прибуток» з визнанням відстрочених податкових активів та зобов’язань. Суми відстрочених податкових активів та зобов’язань обчислюються на дату щоквартальної проміжної фінансової звітності.

Амортизація за всіма групами основних засобів нараховується із застосуванням прямолінійного методу. Метод нарахування амортизації може переглядатися щорічно. Результати його перегляду враховуються як перегляд бухгалтерської оцінки. При цьому коригуванню підлягають амортизаційні відрахування поточного та майбутнього періодів. Нарахування амортизації проводиться з моменту, коли основний засіб став придатним для використання. Суму нарахованої амортизації Товариство відображає збільшенням суми витрат Товариства і накопиченої амортизації основних засобів. Нарахування амортизації

дійснювати визнання, класифікацію, облік і оцінку фінансових активів та фінансових зобов’язань відповідно до вимог МСФЗ 9 «Фінансові інструменти».

Витрати вважаються витратами певного періоду одночасно з визнанням доходу, для отримання якого вони були здійснені. Витрати, які неможливо пов’язати з доходом певного періоду, відображаються в складі витрат того звітного періоду, в якому вони були здійснені: адміністративні витрати, витрати на збут і інші витрати операційної діяльності. Визначити метод відображення в обліку витрат діяльності: - з використанням класу 8 «Витрати за елементами»; з використанням класу 9 «Витрати діяльності» Витрати визначаються Товариством за методом нарахування. Склад собівартості реалізованих послуг: - витрати на персонал, - амортизація основних засобів; - витрати на електроенергію, опалення та інші комунальні послуги; - витрати на утримання будинку; - витрати на утримання та обслуговування обладнання; - інші витрати.

Товариство класифікує оцінки за справедливою вартістю за допомогою ієрархії справедливої вартості: 1) рівень 1: ціни котирувань на активних ринках для ідентичних активів або зобов’язань; 2) рівень 2: вхідні дані, інші ніж ціни котирувань, що увійшли у рівень 1, які спостерігаються для активів або зобов’язань або прямо, або опосередковано; 3) рівень 3: вхідні дані активів або зобов’язань, що не ґрунтуються на даних ринку, які можна спостерігати. Кращим свідченням справедливої вартості фінансового активу або фінансового зобов’язання є ціни котирування на активному ринку. Фінансовий інструмент вважається котируваним на активному ринку, якщо ціни котирування легко і регулярно доступні та відображають фактичні й регулярно здійснювані ринкові операції між незалежними сторонами. Справедлива вартість визначається як ціна, узгоджена між зацікавленим покупцем та зацікавленим продавцем в операції незалежних сторін. Мета визначення справедливої вартості для фінансового інструмента, який відкрито купується та продається на активному ринку – отримати ціну, за якою відбулась би операція з цим інструментом на кінець звітного періоду на найсприятливішому активному ринку, до якого Товариство має безпосередній доступ. Якщо ринок для фінансового інструмента не є активним, Товариство визначає справедливу вартість, застосовуючи методи оцінювання. Такі методи базуються на застосуванні останніх ринкових операцій між обізнаними, зацікавленими та незалежними сторонами (якщо вони доступні), посиланні на поточну справедливу вартість іншого ідентичного інструмента, аналізі дисконтованих грошових потоків. Мета застосування методів оцінювання – визначити, якою була б ціна операції на дату оцінки в обміні між незалежними сторонами, виходячи із звичайних міркувань бізнесу. Справедлива вартість оцінюється на основі результатів застосування методів оцінювання, в яких максимально враховуються ринкові показники (та якомога менше – дані, специфічні для товариства). Періодично Товариство обстежує методи оцінювання та перевіряє їх на обґрунтованість, застосовуючи ціни спостережених поточних ринкових операцій з такими самими інструментами, або на основі інших доступних спостережених ринкових даних. Справедлива вартість фінансових інструментів базується на наведених далі чинниках: - вартість грошей у часі; кредитний ризик; - ціни на валютних біржах; - товарні ціни; - ціни на інструменти капіталу; - волатильність; - ризик дострокового погашення та ризик відмови; - витрати на обслуговування фінансового активу або фінансового зобов’язання.

Класифікація і оцінка фінансових активів здійснюється Товариством, виходячи з бізнес-моделі, яку воно використовує для управління цими активами, та характеристик грошових потоків, передбачених договором. Товариство оцінює й відображає в бухгалтерському обліку фінансовий актив за амортизованою собівартістю, якщо одночасно виконуються такі умови: фінансовий актив утримується в рамках бізнес-моделі, метою якої є утримання фінансових активів для отримання передбачених договором грошових потоків; договір за фінансовим активом передбачає отримання у визначені дати грошових потоків, які є виключно платежами в рахунок основної суми та процентів на непогашену частину основної суми. Товариство відображає в бухгалтерському обліку інвестиції в інструменти капіталу за справедливою вартістю з визнанням переоцінки через прибутки/збитки, лише якщо бізнес-моделлю передбачено отримання прибутку від короткострокових коливань справедливої вартості таких інвестицій. Всі інші інвестиції в інструменти капіталу Товариство обліковує за справедливою вартістю з визнанням переоцінки в іншому сукупному доході. При цьому, кумулятивні зміни справедливої вартості не переносяться з іншого сукупного доходу до прибутків або збитків, а можуть бути віднесені тільки до іншої статті капіталу під час припинення визнання інструментів капіталу, що обліковуються за справедливою вартістю з визнанням переоцінки через інший сукупний дохід. Дивіденди за такими інструменти капіталу визнаються як прибуток, крім випадків, коли дивіденди представляють собою відшкодування частини собівартості інвестицій. Визнання фінансових активів Товариство здійснює у відповідності до МСФЗ 9 «Фінансові інструменти»: інвестиції в інструменти капіталу визнаються з моменту зарахування цінних паперів на рахунок в цінних паперах Товариства або з моменту внесення змін до Статуту об’єкта інвестування; дебіторська заборгованість визнається з моменту, коли одна зі сторін виконає свою частину договору. Товариство припиняє визнання фінансових активів: інвестицій в інструменти капіталу – з моменту продажу інвестицій або з моменту, коли Товариством встановлено, що емітента цінних паперів (об’єкт інвестування) визнано банкрутом або припинено як юридичну особу у зв’язку з його ліквідацією; дебіторську заборгованість – з моменту оплати заборгованості або з моменту, коли дебіторську заборгованість визнано «безнадійною». Оцінку фінансових активів під час первісного визнання та подальшу їх оцінку Товариство здійснює у відповідності до МСФЗ 9 «Фінансові інструменти», як наведено в таблиці нижче. Група фінансових активів Оцінка під час первісного визнання Подальша оцінка Інвестиції в інструменти капіталу За справедливою вартістю плюс витрати на операцію, що можуть бути безпосередньо віднесені на придбання інвестиції За справедливою вартістю з визнанням переоцінки в іншому сукупному доході Дебіторська заборгованість за товари, роботи, послуги За ціною операції За амортизованою собівартістю Інша дебіторська заборгованість та боргові фінансові активи За справедливою вартістю плюс витрати на операцію, що можуть бути безпосередньо віднесені на придбання інвестиції За амортизованою собівартістю У зв’язку з тим, що інвестиції в інструменти капіталу Товариство не утримує для торгівлі і бізнес-моделлю не передбачено отримання прибутку від короткострокових коливань справедливої вартості таких інвестицій, було прийняте безвідкличне рішення про відображення в іншому сукупному доході змін справедливої вартості інвестицій в інструменти капіталу. Товариство визначає оціночний резерв під очікувані кредитні збитки за борговими фінансовими активами та дебіторською заборгованістю в сумі, що дорівнює: сумі майбутніх кредитних збитків за весь строк дії фінансового активу, якщо кредитний ризик за цим фінансовим активом значно збільшився з моменту первісного визнання та за кредитно-знеціненими фінансовими активами; сумі майбутніх кредитних збитків за 12 місяців (12-місячні очікувані кредитні збитки), якщо відсутнє значне збільшення кредитного ризику за цим фінансовим активом з моменту первісного визнання. На кожну звітну дату Товариство оцінює, чи відбулося значне збільшення кредитного ризику за фінансовим активом з моменту первісного визнання. Здійснюючи таку оцінку Товариство порівнює ризик настання дефолту (ймовірність дефолту) за фінансовим активом станом на звітну дату з ризиком настання дефолту (ймовірністю дефолту) за фінансовим активом на дату первісного визнання. Товариство вважає кредитний ризик за фінансовим активом низьким, якщо ймовірність дефолту за таким фінансовим активом не перевищує 10%. Під час аналізу змін кредитного ризику Товариство враховує наступну інформацію про боржника (емітента): значні зміни внутрішніх показників кредитного ризику; значні зміни зовнішніх ринкових показників кредитного ризику для певного фінансового інструменту або аналогічного фінансового інструменту з таким же строком дії; існуючі або прогнозовані несприятливі зміни комерційних, фінансових або економічних умов, які, як очікується, призведуть до значних змін в здатності боржника виконати свої боргові зобов’язання; фактичні або очікувані значні зміни результатів операційної діяльності боржника (зменшення виручки, збільшення операційних ризиків, зниження якості активів, проблеми, пов’язані з ліквідністю та/або управлінням, тощо); значне збільшення кредитного ризику за іншими фінансовими інструментами того ж боржника; фактичні або очікувані несприятливі зміни нормативно-правових, економічних або технологічних умов діяльності боржника, що призводить до значних змін в здатності боржника виконати свої боргові зобов’язання.

Під час первісного визнання Товариство оцінює всі фінансові зобов’язання за справедливою вартістю. Найкращими доказами справедливої вартості фінансового зобов’язання при первісному визнанні є ціна операції, тобто справедлива вартість одержаної компенсації. Якщо Товариство з'ясовує, що справедлива вартість при первісному визнанні відрізняється від вартості за договором, то різниця між вартістю за договором та справедливою вартістю відображається як витрати/дохід з одночасним збільшенням/зменшенням балансової вартості фінансового зобов’язання. Подальша оцінка фінансових зобов’язань здійснюється за амортизованою собівартістю

Розрахунок витрат (доходів) з податку на прибуток здійснюється відповідно до вимог МСБО (IAS) 12 «Податки на прибуток» з визнанням відстрочених податкових активів та зобов’язань. Суми відстрочених податкових активів та зобов’язань обчислюються на дату щоквартальної проміжної фінансової звітності.

Нематеріальні активи – немонетарні активи, які не мають фізичної субстанції та можуть бути ідентифіковані, тобто можуть бути відокремлені або відділені від Товариства або виникають внаслідок договірних або інших юридичних прав (незалежно від того, чи можуть вони бути відокремлені). Нематеріальні активи визнаються лише тоді, коли існує ймовірність того, що майбутні економічні вигоди, що відносяться до активу, надходитимуть Товариству та собівартість активу можна достовірно оцінити. В момент первісного визнання нематеріальні активи оцінюються за собівартістю. Наступна оцінка здійснюється за собівартістю за вирахуванням накопиченої амортизації та накопичених збитків від зменшення корисності.

Товариство оцінює договір лізингу (оренди) (далі - договір оренди) у цілому або окремі компоненти як договір оренди, якщо виконуються такі критерії:  актив є ідентифікованим;  лізингоодержувачу (орендарю) (далі - орендар) передається право отримувати практично всі економічні вигоди від використання ідентифікованого активу протягом усього періоду використання активу;  Товариству передається право визначати спосіб використання активу протягом усього періоду використання в обмін на компенсацію;  орендодавець не має істотного права заміни активу протягом строку його використання. До малоцінних базових активів Товариство відносить активи, вартість яких (кожного окремого об’єкта) не перевищує 50 тис. грн. До короткострокової оренди та оренди малоцінних базових активів Товариством застосовуються вимоги параграфа 6 МСФЗ 16. Тобто, Товариство визнає орендні платежі, пов’язані з такою орендою, як витрати на прямолінійній основі протягом строку оренди. Товариство первісно визнає актив з права користування за первісною вартістю (собівартістю). Орендне зобов'язання первісно оцінюється за теперішньою вартістю орендних платежів, не сплачених на дату визнання. Товариство дисконтує орендні платежі протягом строку оренди, застосовуючи ставку відсотка, яка передбачена в договорі оренди. Товариство застосовує ставку додаткового запозичення орендаря, якщо ставку в договорі оренди не можна визначити. Орендні платежі за договорами земельних ділянок державної та комунальної власності є, відповідно до чинного законодавства України, змінними платежами, які не залежать від індексу або ставки (залежать від нормативної грошової оцінки та ставок, встановлених органами місцевого самоврядування землі). Таким чином, змінні орендні платежі, які не залежать від індексу чи ставки, не включаються в оцінку орендного зобов’язання. Подальша оцінка активів з права користування здійснюється за собівартістю з вирахуванням будь-якої накопиченої амортизації та будь-яких накопичених збитків унаслідок зменшення корисності та з коригуванням на будь-яку переоцінку орендного зобов'язання (модель собівартості). Товариство амортизує актив із права користування з дати початку оренди до більш ранньої з двох таких дат: кінець строку корисного використання активу з правом використання та кінець строку оренди. Метод амортизації – прямолінійний. Товариство після дати початку оренди визнає іншими операційними витратами змінні орендні платежі, що не включені в оцінку орендного зобов'язання в тому періоді, у якому сталися подія чи певні умови, які спричинили здійснення таких платежів (та ті, які не залежать від індексу та ставки). Товариство відображає такі витрати у складі інших операційних витрат.

Запаси при первісному визнанні обліковуються за собівартістю придбання. Собівартість запасів включає всі витрати на придбання, витрати на переробку та інші витрати, понесені під час доставки запасів до їх теперішнього місцезнаходження та приведення їх у теперішній стан. В Балансі (Звіті про фінансовий стан) запаси відображаються за найменшою із двох величин: первісною вартістю або чистою вартістю реалізації. Уцінки відображаються шляхом створення резерву під знецінення запасів. Транспортно - заготівельні витрати включати до собівартості придбаних запасів безпосередньо при їх оприбуткуванні. Установити такі методи оцінки вибуття запасів: - при відпусканні запасів у виробництво - метод ФІФО; - при відпусканні запасів у реалізацію - метод ФІФО.

Акціонерне товариство "Київпроект"

Публічне акціонерне товариство «Київпроект», засноване згідно з наказом Управління комунального майна міста Києва виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації ) від 28 грудня 1993року №176 шляхом перетворення державного підприємства –Державного комунального проектного комплексу «Київпроект» - у відкрите акціонерне товариство «Київпроект», відповідно до розпоряджень Представника Президента України в м.Києві від 13.08.1993р. №862 «Про порядок корпоратизації підприємств комунальної власності» та від 23.09.93р. №1018 «Про затвердження переліку підприємств комунальної власності, що підлягають корпоратизації , та графіку її проведення». Товариство зареєстровано Старокиївською державною адміністрацією м.Києва 18.01.1994р. та внесено до єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців Шевченківською районною в місті Києві державною адміністрацією 28.09.2004р. номер запису в ЄДР №1 074 120 0000 001490. Рішенням загальних зборів акціонерів від 02.11.2010 року, Протокол №19, повне найменування Товариства змінено та затверджено нове: Публічне акціонерне товариство «Київпроект» та внесено до єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців Шевченківською районною в місті Києві державною адміністрацією 29.11.2010р. номер запису в ЄДР №1 074 105 0017 001490. Проведена заміна свідоцтва про державну реєстрацію у зв’язку зі зміною назви юридичної особи серія А01 №727264. Рішенням позачергових загальних зборів акціонерів від 06.11.2023 року (Протокол № 43 від 13.11.2023 р.), змінено тип Товариства на приватне та повне найменування Товариства змінено та затверджено нове: Акціонерне товариство «Київпроект» та внесено до єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців 14.11.2023 р. номер запису в ЄДР № 107400149058.

Приватне акціонерне товариство

Україна

вулиця Б.Хмельницького, буд. 16-22, м. КИЇВ, 01030

м. Київ

. Основні види діяльності: - надання в оренду власного нерухомого майна (КВЕД 68.20); - організація будівництва будівель (КВЕД 41.10) - діяльність у сфері архітектури (КВЕД 71.11); - діяльність у сфері інжинірингу, геології та геодезії, надання послуг технічного архіву (КВЕД 71.12)

Керiвництво АТ "Київпроект" вiд iменi осiб, що здiйснюють управлiнськi функцiї та пiдписують рiчну iнформацiю емiтента, заявляє, що наскiльки це вiдомо вiдповiдальним особам, рiчна фiнансова звiтнiсть Товариства за рiк, що закiнчився 31 грудня 2024 року, пiдготовлена вiдпо-вiдно до Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi, що вимагаються згiдно iз Законом України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi", мiстить достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про стан активiв, пасивiв, фiнансовий стан, прибутки та збитки Товариства. Концептуальною основою фiнансової звiтностi Товариства за рiк, що закiнчився 31 грудня 2024 року, є Мiжнароднi стандарти фiнансової звiтностi (МСФЗ), включаючи Мiжнароднi стандарти бухгалтерського облiку (МСБО) та Тлумачення (КТМФЗ, ПКТ), виданi Радою з Мiжнародних стандартiв бухгалтерського облiку (РМСБО). При формуваннi фiнансової звiтностi Товариство керувалося також вимогами нацiональних законодавчих та нормативних актiв щодо органiзацiї i ведення бухгалтерського облiку та складання фiнансової звiтностi в Українi, якi не протирiчать вимогам МСФЗ. Звiт керiвництва включає достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про розвиток i здiйснення господарської дiяльностi Товариства, разом з описом основних ризикiв та невизначеностей, з якими воно стикається у своїй господарськiй дiяльностi.

Товариство складає фінансову звітність на основі принципу безперервності. Управлінський персонал не має намірів ліквідувати Товариство чи припинити діяльність. Ця фінансова звітність не включає коригування, які були б необхідні, у разі якщо Товариство не була здатна продовжувати безперервну діяльність. Фінансова звітність Товариства за 2024 рік підготовлена на основі припущення акціонерів і менеджменту про безперервну діяльність Товариства. Але, у зв’язку із невизначеністю тривалості та впливу воєнного стану, майбутні події, пов’язані з воєнним станом, можуть вплинути на діяльність Товариства. Хоча управлiнський персонал вважає, що вiн вживає належних заходiв на пiдтримку стабiльної дiяльностi Товариства, необхiдних за iснуючих обставин, загальна невизначенiсть викликана воєнними дiями на територiї України, якi тривають, може спричиняти негативний вплив на результати дiяльностi та фiнансовий стан Товариства , характер та наслiдки якого наразi визначити неможливо. Ця фiнансова звiтнiсть вiдображає поточну оцiнку управлiнського персоналу щодо впливу умов здiйснення дiяльностi в Українi на операцiйну дiяльнiсть та фiнансовий стан Товариства. Майбутнi умови здiйснення дiяльностi можуть вiдрiзнятися вiд оцiнки управлiнського персоналу. Незважаючи на військову агресію з боку РФ, яка триває з лютого 2022 року, Товариство продовжує здійснювати свою операційну діяльність та має достатні грошові потоки для обслуговування своїх першочергових та обов’язкових зобов’язань, зокрема перед персоналом. Для цього керівництво підготувало прогноз грошових потоків на 2025 рік, який показує, що Товариство зможе продовжувати безперервну діяльність та матиме кошти для погашення своїх зобов’язань. Враховуючи наявну інформацію, дана фінансова звітність Товариства складалась відповідно до принципу безперервності, виходячи з припущення, що підприємство є безперервно діючим і залишатиметься таким у майбутньому. Основні припущення, що стосуються майбутнього, та основні джерела невизначеності оцінок на кінець звітного періоду, які становлять значний ризик спричинити суттєве коригування балансової вартості активів та зобов’язань в наступному фінансовому році. При підготовці фінансової звітності Товариство здійснювало попередні оцінки впливу невизначених майбутніх подій на окремі активи та зобов’язання. Такі попередні оцінки базуються на інформації, яка наявна у Товариства на дату фінансової звітності, тому фактичні результати у майбутньому можуть відрізнятися від таких оцінок. Тривалість та вплив воєнного стану на дату підготовки цієї фінансової звітності залишаються невизначеними, що не дозволяє з достатнім ступенем достовірності оцінити обсяги, тривалість і тяжкість цих наслідків, а також їх вплив на фінансовий стан та результати діяльності Товариства в майбутніх періодах. Протягом 2024 року Товариство провело заходи щодо мінімізації впливу воєнного стану на його діяльність, які показали готовність продовжувати діяльність в умовах невизначенності, спричиненій запровадженням воєнного стану. Ці заходи є на сьогодні основним джерелом невизначеності, яке може в майбутньому вплинути на такі оцінки: - резерв під очікувані кредитні збитки за фінансовими активами; - справедлива вартість фінансових активів; - оцінка запасів.

Облікова політика Товариства розроблена відповідно до вимог МСБО 8" Облікові політики, зміни в облікових оцінках та помилки" та інших чинних МСФЗ.

При складанні цієї фінансової звітності Товариство дотримувалось облікових політик і методів обчислення, які відповідають Міжнародним стандартам фінансової звітності. Рішенням Наглядової радаи від 21.12.2020 р. № 35 затверджене та введене в дію Положення про облікову облікову політику на основі МСФЗ, де зафіксовані основні принципи, методи і процедури, які використовувались Товариством для формування і подання звітності.. Протягом 2024 року до облікової політики зміни не вносились.

Нові та оновлені стандарти, чинні для фінансової звітності за рік, що закінчується в грудні 2024 року Для річних звітних періодів, що починаються 1 січня 2024 року або після цієї дати, набувають чинності такі нові вимоги: МСФЗ Зміст Дата набрання чинності МСФЗ (IFRS) 16 "Оренда" Поправки: Зобов’язання щодо оренди при продажу та зворотній оренді. В операції з продажу і зворотної оренди продавець-орендар визнає лише ту суму прибутку або збитку, яка пов’язана з правами, переданими орендодавцеві-покупцеві. Первісна оцінка зобов'язання з оренди, що виникає в результаті операції з продажу і зворотної оренди, є наслідком того, як продавець-орендар оцінює актив у формі права користування та прибуток або збиток, визнаний на дату операції. 1 січня 2024 року МСБО 1 "Подання фінансової звітності" Поправки: Класифікація зобов’язань на поточні та непоточні (включаючи класифікацію зобов'язань як поточних або непоточних - відстрочення дати погашення). Поправки, серед іншого, роз'яснюють значення терміну "погашення" для цілей класифікації зобов'язання як поточного або непоточного. 1 січня 2024 року МСБО 1 "Подання фінансової звітності" Поправки: Непоточні зобов'язання зі спеціальними умовами. Поправки передбачають основну вимогу для визначення права на відстрочку погашення зобов'язань за кредитними угодами щонайменше на дванадцять місяців після завершення звітного періоду за умови виконання певних умов, визначених такою кредитною угодою (далі – "спеціальні умови"). 1 січня 2024 року МСБО 7 "Звіт про рух грошових коштів" та МСФЗ 7 "Фінансові інструменти: Розкриття інформації" Поправки: Угоди фінансування постачальників. Поправки вводять деякі специфічні вимоги до розкриття інформації пов'язані з угодами про фінансування постачальників та надають рекомендації щодо характеристик цих угод. 1 січня 2024 року Нові та змінені стандарти, що набувають чинності в майбутніх звітних періодах МСФЗ Зміст Дата набрання чинності МСБО 21 "Вплив змін валютних курсів" Поправки: Відсутність конвертованості (вимога надавати у фінансових звітах інформацію, якщо валюту неможливо обміняти на іншу). Поправки в основному включають наступне:  Вимоги до оцінки того, коли валюта може бути обміняна на іншу валюту, а коли ні;  Вимоги до оцінки спот-курсу, якщо валюта не обмінюється на іншу валюту;  Додаткові вимоги до розкриття інформації, коли суб'єкт господарювання оцінює спот-курс, оскільки валюта не обмінюється на іншу валюту  Керівництво із застосування, яке допоможе суб'єктам господарювання оцінити, чи є валюта обмінюваною на іншу валюту, а також оцінити спот-курс, якщо валюта не обмінюється на іншу валюту  Ілюстративні приклади  Поправки до МСФЗ (IFRS) 1 "Перше застосування Міжнародних стандартів фінансової звітності" для узгодження вимог, пов'язаних із значною гіперінфляцією, зі зміненим МСБО 21. 1 січня 2025 року МСФЗ 9 "Фінансові інструменти" Поправки щодо класифікації та оцінки фінансових інструментів. Роз'яснюються вимоги щодо дати визнання та припинення визнання фінансових активів та фінансових зобов'язань, за винятком припинення визнання фінансових зобов'язань, розрахунки за якими здійснюються шляхом електронного переказу; вимоги до оцінки характеристик договірних грошових потоків за фінансовими активами; характеристики кредитів без права регресу та інструментів, пов'язаних за договором. Поправки також вводять певні вимоги до розкриття інформації про фінансові інструменти. 1 січня 2026 року МСФЗ 9 "Фінансові інструменти" та МСФЗ 7 "Фінансові інструменти: Розкриття інформації" Поправки: Договори, що стосуються природно-залежної електроенергії (Переважно для вирішення питань, пов'язаних з фінансовими активами з екологічними, соціальними та управлінськими (ESG)) 1 січня 2026 року МСФЗ 18 " Подання та розкриття інформації у фінансовій звітності" Стандарт встановлює нові суттєві вимоги до подання фінансової звітності, приділяючи особливу увагу звіту про прибутки та збитки, включаючи вимоги щодо обов'язкового подання проміжних підсумків, агрегації та дезагрегації інформації, а також розкриття інформації, пов'язаної з показниками ефективності, визначеними керівництвом. МСФЗ 18 замінює МСБО 1 "Подання фінансової звітності" має на меті покращити порівнянність та прозорість звітності про результати діяльності компаній. МСФЗ 18 також призвів до вузькоспеціалізованих змін у звіті про рух грошових коштів. 1 січня 2027 року МСФЗ 19 " Дочірні підприємства без публічної підзвітності: розкриття інформації" МСФЗ (IFRS) 19 дозволяє певним компаніям застосовувати повні вимоги МСФЗ до оцінки, але зі значно скороченим обсягом розкриття інформації. Якщо материнська компанія складає консолідовану фінансову звітність відповідно до МСФЗ, її дочірні компанії зобов'язані звітувати перед материнською компанією також за МСФЗ. Для своєї власної фінансової звітності дочірнім компаніям дозволено використовувати МСФЗ для малих та середніх підприємств, якщо вони відповідають відповідним критеріям або іншому національному стандарту фінансової звітності. Однак, такі дочірні підприємства не можуть прийняти рішення про застосування МСФЗ для МСП, оскільки вони вже зобов'язані звітувати перед материнською компанією, використовуючи МСФЗ, і МСФЗ для МСП значно відрізняються "повних" МСФЗ, що може привести до того, що дочірнє підприємство буде змушене складати два набори фінансових звітів. Коли дочірні підприємства застосовують МСФЗ для складання власної фінансової звітності, вони зобов'язані розкривати інформацію, що вимагається МСФЗ, яка може бути непропорційною інформаційним потребам користувачів фінансової звітності. Дочірні компанії, що відповідають визначеним критеріям прийнятності можуть прийняти рішення про застосування знижених вимог до розкриття інформації порівняно з вимогами до розкриття інформації МСФЗ, дотримуючись при цьому вимог до визнання, оцінки та подання інформації. 1 січня 2027 року Товариство складає фінансову звітність відповідно до Міжнародних стандартів фінансової звітності, виданих Радою з міжнародних стандартів бухгалтерського обліку (РМСБО) та оприлюднених українською мовою на веб-сайті Міністерства фінансів України. Ця фінансова звітність включає розкриття інформації, що вимагаються МСФЗ, які застосовуються до звітних періодів, що починаються 1 січня 2024 року або після цієї дати. Товариство не застосовує жодних МСФЗ або поправок до них до дати їх обов'язкового набрання чинності. Враховуючи характер діяльності фінансова звітність Товариства не містить розкриття інформації щодо: • Страхової діяльності (МСФЗ 17); • Розвідки та оцінки запасів корисних копалин (МСФЗ 6); • Інвестиційних суб'єктів господарювання (МСФЗ 10); • Часток участі в дочірніх підприємствах, спільних угодах (тобто спільних господарських одиницях або спільних підприємствах), асоційованих підприємствах, неконсолідованих структурованих суб’єктах господарювання (МСФЗ 12); • Державних грантів (МСБО 20); • Програм пенсійного забезпечення (МСБО 26); • Гіперінфляції (МСБО 29); • Сільського господарства (МСБО 41); • Відстрочених рахунків тарифного регулювання (МСФЗ 14). Крім того Товариство не здійснює певних видів діяльності (які зазвичай здійснюються фінансовими установами), які б вимагали спеціального розкриття інформації згідно з МСФЗ 7 "Фінансові інструменти", в тому числі: сек'юритизація фінансових активів та зобов'язань; взаємозалік фінансових активів та фінансових зобов'язань тощо.

.

В обліку та розкритті подій після дати балансу Товариство керується МСБО 10 «Події після звітного періоду». Після дати балансу не відбувалося наступних подій: - об’єднання бізнесу не було; - припинення діяльності не було; - істотного придбання активів не було; - реструктуризації не було; - значних операцій зі звичайними акціями не було; - великі судові процеси не розпочиналися; - прийняття значних або непередбачених зобов’язань не було. Події, які трапились в проміжку між датою балансу та датою публікації фінансової звітності можуть потребувати коригувань активів та зобов’язань. Ця фінансова звітність не містить будь-яких коригувань у зв’язку з подіями, які трапилися після звітного періоду. Фінансова звітність Товариства за 2024 рік підготовлена на основі припущення акціонерів і менеджменту про безперервну діяльність Товариства. Але, у зв’язку із невизначеністю тривалості та впливу воєнного стану, майбутні події, пов’язані з воєнним станом, можуть вплинути на діяльність Товариства.

Ця фінансова звітність затверджена до випуску директором

2025-02-20

У відповідності до вимог МСФЗ 24 «Розкриття інформації про зв'язані сторони» Товариство розкриває інформацію щодо операцій і сальдо заборгованості між Товариством та зв'язаними сторонами. До зв'язаних сторін товариство відносить: - юридичних осіб, які контролюють компанію (наприклад, материнська Товариство); - юридичних та фізичних осіб, які мають таку частку в компанії, яка надає їм змогу суттєво впливати на діяльність компанії (вважається, що часткою в компанії, яка дає змогу суттєво впливати на діяльність компанії, є частка в розмірі, що перевищує 50% статутного капіталу компанії); - юридичних осіб, які є підприємствами або асоційованими підприємствами для компанії; - юридичних осіб, які є спільним підприємством, в якому Товариство є контролюючим учасником; - фізичних осіб – членів провідного управлінського персоналу компанії; - близьких родичів фізичних осіб, які мають частку в компанії, яка надає їм змогу суттєво впливати на діяльність компанії, та членів провідного управлінського персоналу компанії. Згідно з існуючими критеріями визначення пов’язаних осіб, пов’язані сторони Товариства розділяються на такі категорії: - Вищий управлінський персонал Товариства; - Компанії, в яких Товариство має частку в статутному капіталі та над діяльністю яких має суттєвий контроль.

У відповідності до вимог МСФЗ 24 "Розкриття інформації про зв'язані сторони" Товариство розкриває інформацію щодо операцій і сальдо заборгованості між Товариством та зв'язаними сторонами. До зв'язаних сторін товариство відносить:

- юридичних осіб, які контролюють компанію (наприклад, материнська Товариство);
- юридичних та фізичних осіб, які мають таку частку в компанії, яка надає їм змогу суттєво впливати на діяльність компанії;
- юридичних осіб, які є підприємствами або асоційованими підприємствами для компанії;
- юридичних осіб, які є спільним підприємством, в якому Товариство є контролюючим учасником;
- фізичних осіб – членів провідного управлінського персоналу компанії;
- близьких родичів фізичних осіб, які мають частку в компанії, яка надає їм змогу суттєво впливати на діяльність компанії, та членів провідного управлінського персоналу компанії.

Згідно з існуючими критеріями визначення пов’язаних осіб, пов’язані сторони Товариства розділяються на такі категорії:

- Вищий управлінський персонал Товариства;
- Компанії, які мають можливасть контролювати Товариство або чинити значний вплив на діяльність Товариства в процесі прийняття фінансових або операційних рішень
- Компанії, в яких Товариство має частку в статутному капіталі та над діяльністю яких має суттєвий контроль.

Розкриття інформації  щодо кінцевих бенефіціарних власників

За даними Переліку акціонерів, складеному ПАТ "НДУ"   власниками акцій Товариства  станом на 31.12.2024 р.  є:

- ТОВ "СПЕЦРЕНТФІНАНС"  (Україна)

            Власник ТОВ" СПЕЦРЕНТФІНАНС" - ТОВ "СПЕЦБУДІНВЕСТ-17

            100%

            Україна

            код СДРПОУ 33157360

    Кінцеві беніфіціари :

   2. ТОВ "ДЖЕМП" (Україна)

Кінцеві беніфіціари :

Операції, здійснені АТ "КИЇВПРОЕКТ" з пов’язаними сторонами – юридичними особами :

Дебіторська та кредиторська заборгованість за операціями зв’язаних сторін:

Протягом 2024 року гарантії зв’язаним сторонам не надавались та не  отримувались від зв’язаних сторін.

Станом на 31.12.2024 р.. Товариство не має дочірніх підприємств

В цілях підготовки фінансової звітності до ключового управлінського персоналу віднесені: Директор, заступник директора, головний бухгалтер. Винагороди, одержані провідним управлінським персоналом товариства включать в себе виплаьт заробітної платинаступні виплати:

Порядок визнання, оцінки основних засобів та відображення в обліку всіх пов’язаних із ними операцій регулюються МСБО (IAS) 16 «Основні засоби». Товариство визнає матеріальний об'єкт основним засобом, якщо він утримується з метою використання його у процесі своєї діяльності, надання послуг, або для здійснення адміністративних і соціально-культурних функцій, очікуваний строк корисного використання (експлуатації) яких більше одного року. Критерії визнання: існує ймовірність того, що майбутні економічні вигоди, пов’язані з об’єктом, надійдуть до Товариства, і собівартість об’єкта може бути достовірно оцінена. Первісна оцінка об’єктів всіх груп основних засобів здійснюється за собівартістю, що включає: ціну придбання (у т.ч. імпортні мита, податки, які не відшкодовуються); будь-які витрати, які безпосередньо пов’язані з доставкою активу до місця розташування та приведення його в стан, необхідний для експлуатації. Якщо об’єкт основних засобів (частина об’єкту основних засобів) повертається Товариству за рішенням суду внаслідок визнання контракту про продаж недійсним, такий об’єкт основних засобів визнається активом з одночасним визнанням доходу. Собівартість такого об’єкту основних засобів оцінюється за балансовою вартістю, яку мав об’єкт на дату продажу. Подальша оцінка основних засобів здійснюється за собівартістю мінус будь-яка накопичена амортизація та будь-які накопичені збитки від зменшення корисності. Подальші витрати збільшують первісну вартість основних засобів лише в тому випадку, якщо існує велика ймовірність того, що Товариство отримає майбутні економічні вигоди, пов’язані з активом, та його вартість може бути достовірно оцінена. Всі інші витрати визнаються як витрати в тому періоді, в якому вони понесені. Вплив будь-яких змін, що виникають від оцінок, зроблених в попередні періоди, враховується як зміна облікової оцінки.

Основні засоби для обліку та складання звітності поділяються на наступні групи:

земельні ділянки;

будівлі, споруди і передавальні пристрої;

машини та обладнання (у т.ч. обчислювальна техніка);

транспорті засоби;

інструменти, прилади, інвентар (меблі);

інші основні засоби;

інші необоротні матеріальні активи.

Товариство для правильного відображення в бухгалтерському обліку основних засобів створює експертну інвентаризаційну комісію (за окремим наказом), в обов’язки якої входить:

визнання основних засобів, інших необоротних матеріальних та нематеріальних активів;

визначення строку їх корисної експлуатації та ліквідаційної вартості;

Строк корисної експлуатації розраховується виходячи з очікуваного строку використання активу, очікуваного фізичного та морального зносу, технічного та комерційного зносу, а також правових та інших подібних обмежень використання активу. Строк корисної експлуатації  може переглядатися щорічно.

     Строк корисної експлуатації встановлюється для кожного об’єкта індивідуально експертною комісією.

     Орієнтовні строки корисної експлуатації:

машини та обладнання  – 5 років;

комп’ютерне обладнання  – 2-5 років;

телефони  – 2 роки;

меблі – 4 роки;

транспортні засоби – 5 років;

інструменти, прилади, інвентар – 4 роки;

інші основні засоби –12 років.

При встановленні строку корисної експлуатації враховуються мінімально допустимі строки амортизації основних засобів відповідно до вимог Податкового кодексу України.

Ліквідаційна вартість ОЗ з метою амортизації встановлюється для кожного об’єкта індивідуально експертною комісією. Орієнтовна ліквідаційна вартість  – 1% від первісної вартості.

Ліквідаційна вартість, термін корисного використання і методи амортизації активів аналізуються в кінці кожного річного звітного періоду і при необхідності корегуються.

Амортизація за всіма групами основних засобів нараховується із застосуванням   прямолінійного методу. Земля має необмежений термін експлуатації і тому не амортизується. Метод нарахування амортизації може переглядатися щорічно. Результати його перегляду враховуються як перегляд бухгалтерської оцінки. При цьому коригуванню підлягають амортизаційні відрахування поточного та майбутнього періодів.

 Нарахування амортизації проводиться з моменту, коли основний засіб став придатним для використання. Суму нарахованої амортизації Товариство відображає збільшенням суми витрат Товариства і накопиченої амортизації основних засобів. Нарахування амортизації припиняється з дати перекласифікації основного засобу як такого, що утримується для продажу, або на дату припинення його визнання.

 Ремонти основних засобів, що здійснюються для підтримання об’єктів в робочому стані та одержання первісно визначеної суми майбутніх економічних вигід та регулярно доступних вигід від його використання відображаються як витрати періоду і обліковувати на рахунках витрат діяльності в повному обсязі.

Станом на 01 січня 2024 року  та  31 грудня 2024 року у Товариства:

- відсутні обмеження на право власності;

- відсутні основні засоби, що тимчасово не використовуються (консервація, реконструкція);

- відсутні контрактні зобов’язання, пов’язані з придбанням основних засобів;

- відсутні компенсації третіх сторін за об’єкти основних засобів, корисність яких зменшилася, або які були втрачені чи передані;

- відсутні основні засоби, отримані за договорами фінансової оренди.

Первісна вартість повністю замортизованих основних засобів складає 31,0 тис. грн. (у 2023 р. – 64,0 тис. грн.)

Протягом  2024 року Товариство не отримувало основні засоби в результаті об'єднання підприємств .

Протягом 2024 року основні засоби не переоцінювалися. Втрати від зменшення корисності та вигоди від відновлення корисності основних засобів не визнавалися. Інших змін первісної вартості та суми зносу основних засобів не було.

Протягом 2024 року Товариство не отримувало основні засоби за рахунок цільового фінансування.

Амортизація основних засобів нараховується із застосуванням прямолінійного методу

Строки корисного використання встановлюються для кожного об’єкта основних засобів окремо.

Товариство провело тест на зменшення корисності основних засобів відповідно до МСБО (IAS) 36, зокрема із  врахуванням впливу наслідків пандемії Covid-19.

Управлінський персонал,  за поточних обставин, не  виявив ознак  зменшення корисності основних засобів і не визнавав збитки від зменшення корисності.